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漏水、发霉、天价车位,正荣地产武汉多楼盘被投诉

作者:支点财经特约记者 向阳点击次数:3790   发布日期:2021-09-13

正荣紫阙台内景

 

看业绩数据,上半年正荣地产(06158.HK)表现不错:累计实现销售金额822.99亿元,同比增长达47%,其中,华中地区实现销售金额62.09亿元,比去年同期多8亿多元。

然而,该公司在武汉的多个楼盘被业主投诉:正荣紫阙台存在房屋漏水、墙顶发霉、天价停车等问题;清能正荣府存在水电工程不规范等问题。

不仅如此,武汉的多个项目开发公司被行政处罚:开发正荣紫阙台的武汉正荣正升置业有限公司(以下简称“正荣正升”),因违反大气污染防治管理制度被罚款;开发正荣恒瑞御峰的武汉恒瑞聚福房地产开发有限公司(以下简称“恒瑞聚福”),因未办理施工许可证擅自开工建设被罚款。

 

房屋漏水,车库也漏水


尽管已经维修了几次,但一遇到下雨,丁慧(化名)家部分墙面还是会渗漏水。

丁慧是正荣紫阙台的业主。去年,因为看中正荣紫阙台的高端定位和环境——坐落于光谷关山商圈软件园旁,2.13的低容积率,30%的高绿化率,紧邻光谷十小及光谷实验中学等,她以约3.2万元/平方米、总价500多万元的价格,购买了一套精装修房屋。今年3月收房,但让她没想到的是,高端楼盘并不省心。

丁慧对支点财经记者表示,收房时发现较多问题,主要包括地板及瓷砖破损、乳胶漆脱落、墙面起皮等问题。6月底的一场大雨,暴露了更多问题,部分靠近窗、墙角的地方,出现了渗漏水情况。

有业主拆开自家房屋内的踢脚线时发现,被踢脚线包住的墙面大面积发霉。9月5日,记者在丁慧家看到,被拆了踢脚线的墙面发霉发黑。


正荣紫阙台业主家发霉墙面


“相关问题已向物业反映,物业也安排了人员多次进行维修。”丁慧对记者说,“瓷砖破损等部分问题已经解决,渗漏水情况虽有所改善,但依然存在。”

丁慧遇到的情况并非个例。业主唐菲(化名)告诉记者,现在只要下雨,一楼、二楼、顶楼住户部分靠近窗和墙角的地方仍然会渗漏水。

9月7日,记者从武汉东湖新技术开发区建设管理和交通局(以下简称“东湖高新区建管局”)了解到,目前仍有业主投诉正荣紫阙台存在房屋渗漏水情况。


正荣紫阙台业主家渗漏水


渗漏水的情况,还存在于正荣紫阙台负一楼车库等公共区域。记者在负一楼车库看到,多处墙面水渍印迹明显,天花板霉斑重重。

“负一楼车库渗漏水问题经过了多次整改,解决方法是在有问题的墙面上开槽,把渗漏水引到排水沟。”多位业主对记者说,“但他们没有找到渗漏水的原因,这样做解决不了根本问题,下雨渗漏水情况仍存在。”


正荣紫阙台负一楼车库墙面水渍


6月底那一场大雨,暴露出负一楼车库漏水的情况,仍然让业主们心有余悸。业主提供的视频显示,负一楼车库漏水倾泻而下。漏水的公共区域还有部分电梯间,电梯直接被淹停。业主调侃说,“外面下大雨,电梯下小雨”。

在武汉城市留言板上,7月底,武汉东湖新技术开发区管委会(以下简称“东湖高新区管委会”)对此事进行了回应,“物业已联系开发商,目前已完成楼体防水改造,漏水已处理”。


东湖高新区管委会回应正荣紫阙台电梯漏水

(图片来源:武汉城市留言板)


渗漏水情况能追溯到更早。一位有意购房的消费者告诉记者,去年他去正荣紫阙台看房,居然发现样板间的厨房餐厅墙面有明显的渗漏水痕迹,“当时感觉很惊讶,没想到样板间都能漏水”。

为何渗漏水情况反复存在?记者就此多次联系正荣地产,截至发稿时未得到明确回复。

记者注意到,因为对渗漏水问题不满,多个楼栋的业主在窗户玻璃贴上了“漏水大师”的标语。


正荣紫阙台业主在窗户玻璃上贴的“漏水大师”及“天价停车”