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世茂华中总经理仲小乐:大消费领域有大机遇

作者:支点财经记者 林楠 实习生 田原秋实点击次数:3447   发布日期:2021-02-05

武汉世茂锦绣长江实景图

 

尽管遭受新冠肺炎疫情冲击,世茂集团(00813)交出的2020年成绩单仍然十分亮眼,全年销售额突破3000亿元。

中指研究院数据显示,在“2020中国房地产企业销售业绩TOP100排行榜”中,世茂集团以3003.1亿元的销售额排名第8位,排名不仅稳居前10位,且相比上一年提升1位。

能够取得这样的成绩,是世茂集团在全国各地深耕的结果。

以湖北为代表的华中地区,是世茂集团较早布局的市场。

如今,华中世茂已在华中地区深耕16年。华中世茂是如何赋能城市发展的?未来又将如何与城市一起,实现跨越式发展?

近日,支点财经记者对世茂华中地区公司新任副董事长兼总经理仲小乐进行了专访。

在担任新职务之前,仲小乐是浙江世茂甬江城市公司总经理。在他的带领下,2020年甬江城市公司成为浙江世茂销售额排名第一的城市公司。

如今,挑起华中世茂的大梁,仲小乐又有哪些新的发展思路?支点财经记者与他聊了聊华中世茂的过往与未来。 

 

华中地区房地产业韧性十足

 

2020年,和很多企业一样,华中世茂度过了不平凡的一年。

疫情暴发时,经济运行按下暂停键。对湖北来说,暂停时间则更长。武汉从1月23日宣布关闭离汉通道,到4月8日正式解封,停摆时间长达近3个月,这其中的影响可想而知。

仲小乐在接受支点财经记者采访时坦言,华中世茂在一定程度上受到了影响。

华中世茂的湖北项目,在得到审批同意后,自4月12日起开始复工,各项目营销中心随之开门迎客。

在仲小乐看来,2020年的这段特殊经历,也让他看到了中国经济韧性十足的特点。

2020年我国GDP实现101.6万亿元,按可比价格计算,比上年增长2.3%。这也是我国GDP首次突破100万亿元。2020年湖北GDP实现4.34万亿元,同比下降5%,但全年降幅较一季度收窄34.2个百分点。

“我们所处的房地产行业也是如此。”仲小乐补充说,以武汉为例,2020年武汉新建商品房成交约22.47万套,其中新建商品住房销售约19.72万套,位居全国城市住房销量前三。按照2020年楼市正常交易时间(288天)计算,日均住房成交680多套,远超2019年日均500多套的水平。

“由此可见,华中地区经济拥有强大的内生动力,且后劲十足。”仲小乐评价说,基于此,华中世茂还大有可为。

 

仲小乐

 

多个国家战略叠加机遇期

 

那么,未来华中世茂如何更好地参与到中部城市群的建设和发展之中?

仲小乐认为,紧跟国家战略布局,这是世茂集团发展30多年来最鲜明的特点,“紧跟国家战略,才能抓住区域市场快速增长的发展机遇,世茂集团在华中地区的发展也是如此”。

时光回到十多年前。2004年,国家提出了中部崛起战略,表示要促进湖北、湖南、河南、安徽、江西、山西六省共同崛起,并使之逐步成为拉动国家经济增长的增长极。

在此背景下,2005年,世茂集团进入华中地区并落子武汉,斥资31.5亿元,在汉阳打造202万平方米的标杆之作——武汉世茂锦绣长江,该项目是武汉滨江少见的集超高层住宅、写字楼、酒店、购物中心、休闲商业街等为一体的滨江城市综合体。

 

武汉世茂锦绣长江商业地块效果图

 

此后,国家又相继提出长江中游城市群、长江经济带战略和“一带一路”倡议,华中地区在其中均占据着重要地位。其间,华中世茂先后布局湖北、湖南、安徽、河南四省。华中世茂采取的策略是,深耕武汉、长沙、合肥、郑州4大省会城市,同时向三四线城市稳步并进。

仲小乐介绍,截至目前,华中世茂在湖北、湖南、安徽、河南四省15个城市,共打造和布局了40+臻品项目,服务业主约3万户。

如今,华中地区和国内其他地区一起,叠加了另一个国家战略——即2020年5月提出的,以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。

在仲小乐看来,国家提出国内国际双循环新发展格局,是面对复杂外部环境的新举措,也是为了充分发挥我国超大市场规模优势和内需潜力,从而推动我国经济高质量发展。

而房地产投资和大消费领域,对扩大内需具有相当重要的作用。在畅通国内大循环、促进消费、扩大内需方面,以住房消费为代表的大消费,无疑是重要组成部分,这其中蕴藏着较大的发展机遇。

“总体来说,华中地区集中了多个国家发展战略,区域的重要性和发展潜力不言而喻。”仲小乐对支点财经记者说,“并且华中地区整体经济实力也在快速上升。我们坚定地看好华中地区的发展,华中世茂会抓住机遇期,在‘赋能城市’开发理念的指导下,为华中地区发展贡献力量,同时赢得自身发展。”